CONDICIONES CONTRACTUALES
El alquiler online de apartamentos es una gran responsabilidad. Por ello, en Apartamentos Juan Bravo garantizamos a nuestros inquilinos una protección total: le ofrecemos el apartamento que mejor se ajuste a sus necesidades, un pago seguro y rápido y el contacto permanente durante las 24 horas. Solo tiene que solicitar la disponibilidad del apartamento más acorde a su estilo de vida y posteriormente, cuando le hayamos confirmado, Apartamentos Juan Bravo se encargará de que todo esté listo cuando llegue.
Queremos que pueda disfrutar de una experiencia extraordinaria durante su estancia de alquiler ocasional en Juan Bravo 58-60. A su llegada, se hará la entrega de llaves y se personalizará y firmará el contrato de arrendamiento de temporada para uso distinto del de vivienda, según lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, de acuerdo con las estipulaciones ya consensuadas por ambas partes. Para asegurar que el apartamento o estudio está en perfectas condiciones, la hora de llegada será a partir las 14:00 y la de salida no más tarde de las 11:00, debiendo devolver las llaves en conserjería cuando haya abandonado el apartamento. A la hora de calcular sus días de alquiler, debe tener en cuenta que la estancia computará de 14:00 a 11:00 del día siguiente, y así sucesivamente. Si su opción es el alquiler por meses, no es necesario que la entrada sea el primer día del mes, sino en la fecha de inicio y finalización que haya decidido en su solicitud.
Para Apartamentos Juan Bravo es esencial que disfrute de su estancia en las mejores condiciones de convivencia y habitabilidad. Dado el tamaño de los apartamentos y estudios, el alquiler es ideal para una persona o máximo dos en el caso de los estudios; y dos personas o máximo tres en el caso de los apartamentos. Se consideran a estos efectos, como personas adultas, los niños mayores de 3 años. Contractualmente acordaremos que el incumplimiento de estos parámetros, conforme al número de personas fijado en la reserva de alquiler, será motivo para rescindir automáticamente el contrato de arrendamiento.
No se le solicitará fianza legal, pero sí se establecerá como garantía para el depósito de seguridad la tarjeta de crédito/débito que facilitó al realizar la reserva de alquiler. Apartamentos Juan Bravo no se hace responsable de los objetos personales perdidos u olvidados en los apartamentos alquilados o en las instalaciones de la Comunidad. Cualquier cuestión que detecte o suceda, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Agradeceremos que durante su estancia todos los equipos y muebles se traten con cuidado y se devuelvan en las mismas condiciones con las que se entregaron. No olvide que será responsable de cualquier daño material al apartamento; esto incluye: los daños por el comportamiento y acciones negligentes de un tercero conocido que se encuentre en su vivienda o en las instalaciones del inmueble. También será responsable de los daños que se generen por encima del desgaste normal y del uso. En este caso, se le enviará inmediatamente por correo electrónico con una declaración detallada de daños, junto con la factura y el cargo correspondiente por el importe de reparación o reemplazo.
NORMAS INTERNAS
En Juan Bravo 58-60 somos una gran Comunidad de propietarios e inquilinos. Por ello, es esencial que se respeten las normas internas de la Comunidad de vecinos y, muy especialmente, a todas y cada una de las personas que residen en el inmueble. Encontrará en el apartamento una copia del documento comprensivo de las normas internas de la Comunidad del Propietarios. Recuerde que no está permitido la tenencia de animales; fumar y consumir sustancias ilegales ni en las zonas comunes ni en las privadas; y hacer ruido, escándalos o actuaciones deshonestas que produzcan molestias en la Comunidad. También podrá disfrutar de la terraza-solarium y pasar un rato al aire libre, refrescándose en la piscina comunitaria durante los meses de verano. Disfrútela durante su estancia, respetando los horarios (11:00 a 20:00), normas y obligaciones:
- Debe acreditarse con el nombre y número de habitación
- Utilice la ducha antes de meterse en el agua
- Prohibido:
- Correr.
- Comer.
- Llevar envases de vidrio.
- Fumar.
- Gritar.
- Poner música.
- Llevar animales de compañía.
FORMALIDADES DE CONFIRMACIÓN Y DISPONIBILIDAD DE ALQUILER
Como le referíamos en párrafos anteriores, una vez que haya seleccionado el apartamento o estudio que mejor se ajuste a tu estilo de vida y solicitado la confirmación de disponibilidad, recibirá un correo de confirmación con las formalidades de disponibilidad. Se le enviará un enlace al modelo de contrato de temporada para uso distinto del de vivienda, según lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cualquier observación al mismo podrá realizarla a través del mismo correo de envío. A su llegada, se hará la entrega de llaves y se personalizará y firmará el contrato correspondiente. Sus motivos de alquiler son importantes para nosotros; ya sean laborales, familiares o personales, no olvide marcarlo en la casilla correspondiente.
La confirmación de la solicitud de disponibilidad del apartamento para su alquiler tiene carácter contractual “Contrato de disponibilidad”, estableciendo derechos y obligaciones entre las partes: el solicitante de la disponibilidad de apartamento, para su arrendamiento en uso distinto de vivienda, y Apartamentos Juan Bravo, que pone a su disposición el apartamento para su alquiler. La confirmación de la solicitud de disponibilidad de alquiler supone la puesta a disposición de la vivienda y conllevará el cobro del importe total de la renta de alquiler por los días solicitados a la entrega de llaves. En el caso de alquiler por meses, el cargo que se producirá bien al momento del contrato de disponibilidad, bien con antelación a los dos días de su llegada, será el importe que corresponderá a la renta del primer mes, produciéndose sucesivamente el cargo en los primeros días de cada uno de los meses siguientes contratados.
Antes de la entrega de llaves podremos realizar un cargo en la tarjeta de crédito/débito utilizada en la solicitud para asegurar la disponibilidad del apartamento. En caso de no haber fondos o que la tarjeta sea incorrecta procederemos a cancelar la solicitud y dispondremos de su apartamento para alquilarlo.
FORMALIDADES DE CANCELACIÓN
Si sus planes cambian y no puede mantener la solicitud de alquiler suscrita, deberá comunicarlo y se podrá rescindir de común acuerdo el contrato de disponibilidad sin cargo alguno, siempre que se comunique con 48h de antelación. Si la comunicación de la incidencia se produce dentro de las 48h previas a su llegada, se le podrá cargar en la tarjeta de crédito/débito el coste íntegro del arrendamiento hasta un máximo de 7 días (calculado como prorrata del coste total de la estancia entre los días del arrendamiento) y el contrato de disponibilidad quedará resuelto.
De igual modo, si no aparece el día convenido para la entrega de llaves y firma del contrato de temporada para uso distinto del de vivienda, según lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, el contrato de disponibilidad quedará resuelto automáticamente y se le cargará en la tarjeta de crédito/débito el coste íntegro del arrendamiento.
